హోమ్‌లోన్‌ ఎన్నిసార్లు బదిలీ చేసుకోవచ్చు.. అదనపు ఛార్జీలు ఏమైనా ఉంటాయా..?

Home Loan Transfer: సొంతింటి నిర్మాణం ప్రతి ఒక్కరి కళ. దానికోసం చాలా ప్రయత్నాలు చేస్తారు. దీనిని నెరవేర్చుకోవడానికి చాలామంది హోమ్‌లోన్స్ తీసుకుంటారు. కానీ చెల్లించేటప్పుడు చాలా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటారు. అలాంటి సమయంలో చాలాసార్లు హోమ్‌లోన్‌ని ఇతర సంస్థలు లేదా బ్యాంకులకు బదిలీ చేసుకోవాలని ఆలోచిస్తారు. ప్రస్తుత రోజుల్లో బ్యాంకుల నుంచి రుణాలు తీసుకుని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు కూడా తీసుకెళ్లాలని ఆలోచిస్తున్నారు. ఫైనాన్స్‌ కంపెనీల నుంచి బ్యాంకుల వరకు ఇదే పరిస్థితి నెలకొంది. ఈ పరిస్థితిలో ఒక కస్టమర్ ఎన్ని సార్లు రుణాన్ని బదిలీ చేసుకోవచ్చు. దాని వల్ల ఎలాంటి తేడా ఉంటుంది తదితర విషయాలు తెలుసుకుందాం.

ఉదాహరణకు ఒక వ్యక్తి 8% వడ్డీకి 20 ఏళ్లపాటు 50 లక్షల రుణం తీసుకున్నాడనుకుందాం. ఈ రుణంపై దాదాపు 50 లక్షల వడ్డీ కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. కానీ వడ్డీ రేటు 7.5 శాతం ఉంటే రూ. 46.5 లక్షలు మాత్రమే చెల్లించాలి. ఇది మీకు రూ. 3.5 లక్షలు ఆదా చేస్తుంది. 8%కి బదులుగా 7.5%కి రుణం ఇస్తున్న బ్యాంకు లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీకి రుణాన్ని బదిలీ చేసుకోవచ్చు. ఈ పరిస్థితిలో ప్రజలు తమ రుణాలను బదిలీ చేస్తారు. ఇప్పటికే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తున్న కస్టమర్ వడ్డీ తక్కువ ఉన్న మరో బ్యాంకుకు రుణాన్ని బదిలీ చేయవచ్చు. దీనిని బ్యాలెన్స్ బదిలీ అంటారు. బ్యాలెన్స్ బదిలీ చేయడం ద్వారా కస్టమర్ వడ్డీపై భారీ ప్రయోజనం పొందవచ్చు. రుణం బదిలీ అయిన తర్వాత కస్టమర్ ఆ కొత్త బ్యాంకులో కొత్త రేటుతో లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ప్రారంభిస్తాడు. అయితే బ్యాలెన్స్ బదిలీ పని కొంచెం గమ్మత్తైనది అదనంగా చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

అన్నింటిలో మొదటిది పాత బ్యాంకు నుంచి తీసుకున్న రుణం డబ్బు ఖాతాదారుడు ఆ మొత్తం డబ్బును కొత్త బ్యాంకులో డిపాజిట్ చేయాలి. మీరు పాత బ్యాంక్ నుంచి ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్ తీసుకున్నట్లయితే బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి ముందు బకాయి మొత్తంలో 2% ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీని చెల్లించాలి. బ్యాలెన్స్‌ని బదిలీ చేయడం అంటే కొత్త బ్యాంకు నుంచి కొత్త రుణం తీసుకోవడం. కొత్త బ్యాంక్ రుణాన్ని ప్రాసెస్ చేయడానికి ప్రాసెసింగ్ రుసుమును వసూలు చేస్తుంది. రుణాన్ని బదిలీ చేయడానికి ముందు కొత్త బ్యాంకు అనుమతి తీసుకోవాలి. మీకు కావలసినన్ని సార్లు మీరు రుణాన్ని బదిలీ చేయవచ్చు. కానీ రుణ బదిలీని చివరి ప్రయత్నంగా మాత్రమే చేస్తే ప్రయోజనం ఉంటుంది.